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重庆高层建筑潜藏危险但愿不要遭遇地震

2019-10-07 14:23:07来源:励志吧0次阅读

  重庆高层建筑潜藏危险 但愿不要遭遇地震

  一名国家一级注册结构师,作为一名有职业良心的设计工作者。我对重庆建筑设计市场感到恐惧和不安。

  现在对建筑物的安全,作为设计者,开发商,我们要承担的期限是:终身。不知道有没有知晓结构设计的同行看到这篇文章,我只说一个数据,让你们知道我为什么感到恐惧和不安。33层剪力墙住宅,99米高。地面以上高度36 kg/m2含钢量!你们觉得这个数据如何?甚至还有人说这个数字可以降到33!!悲哀,作为结构工程师,我没有为这个数字的经济性高兴。而是感到不安。

  新的高规从2002年实行,本来国家的本意是提高我们建筑物的安全度,因为我们国家的建筑物的安全度远小于发达国家。当然,国家考虑到各地经济发展的不平衡,提高的幅度并不大。并且很多时候,作为规范只是给出了设计的原则和不少数值的下线。从而给那些不负的开发商,设计单位的承包人留下漏洞可钻。

  重庆,作为西部开发的热土,房地产行业这几年很是火热,虽然在西部省级城市中房价处于较低水平,但是也吸引了全国的房地产巨头聚集山城,保利、联想、富力、绿城、香江国际、中房。。。。。。。同样,也吸引了国外国内的设计机构纷纷到山城淘金,仅去年在重庆建委备案的外地勘察设计就有50,60家。加上本地的甲级建筑设计大院:市院、机三院、煤院、钢院、后工、重大设计院等,总的来说是僧多粥少。竞争是不可避免了。

  根据房地产开发企业资质管理规定。二级及二级资质以下的企业只能承担25万平方米以下的开发建设项目,可是重庆现在的楼盘动辄几十万,上百万,甚至三百万平方米的项目。他们的开发商有些是无名之辈,二级是肯定算不上的。说是超级大盘,也有噱头的成分在里头,很明显,他们的实力不够,那么怎样赚钱?省!从开始的勘察设计费,到后面的建筑安装成本。本地房地产大佬曾经公布过她2006年力作――北国风光的成本核算,最终的成本价是3584元/m2,其中勘察、设计、监理费一共是41元/m2.估计建筑设计费最多也就占总成本的0.5%,多么微小的一个数字,却承担了大部分的风险和。

  房地产商首先就在设计这个环节动歪脑筋了,现在中国人崇洋的心理还是很严重,外国的月亮都要圆些。君不见,那些楼盘的设计单位都是澳洲 、美国、英国、丹麦、澳大利亚、日本。。。。。。。的建筑大佬么?这些都是骗小老百姓的。95%都是假洋鬼子。国外的建筑大师会来给你做普通住宅设计?别做梦了。但是假洋鬼子收费也是不低的。等到施工图阶段,预算的设计费没几个子了,就择设计费低的录取了。

  设计行业的竞争开始了,开发商不是没钱么?咱就降低建筑物安全度,降低含钢量来取悦我们的开发商。什么概念设计,什么抗震。什么裂缝控制,统统不要!只要含钢量。猪头的开发商也只会跟同行炫耀这个。现在那些外地驻渝设计机构都是本地人去挂靠的,只是一门心思捞钱,那管结构设计人的死活。按理说,本地的几个大型设计院,是设计行业的中流砥柱,应该守住阵线,可惜,不和谐出现了,x院建筑方案能力欠缺,何况全部大院被私人承包成15个设计所(不知道是不是在全国都算多的了,呵呵),也拚命吹嘘自己省钢筋的本事了得。看过他们图纸的业内人士,没有敢买x院设计的房子的。X院由于含钢量低,设计费低廉(大概8元/m2,同级水平的一半)深得开发商喜欢。虽然x院设计的房子已经有些楼盘出现楼板配筋不足引起的开裂。造成开发商对用户进行赔偿。既然大院都敢做,小院 、分院有什么不敢做的!于是,设计报价成了含钢量的报价:45,44,43,42,40…………34、33!可怜的结构设计人员根本就不愿意做这样的项目,终身负责制啊。可是老板要你做!那怕只给你0.5元/m2的设计费。

  高层建筑不同于多层建筑,它对风荷载和地震荷载要敏感的多,而现在的设计,高层和多层不仅在建筑平面上没有区别,在墙柱的设计上也没有区别。虽然重庆是6度地区,可是这样一味的打规范的擦边球,迟早要出问题。作为设计单位的把关者,大多审图机构已经沦为收钱盖章的单位了。良莠不齐的审图单位是这场含钢量悲剧的帮凶。

  只是希望:有生之年,重庆无地震。否则,重庆高层危险。

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