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北京一絕版黃金地塊拍賣今日見分曉

2020-01-16 16:21:15来源:励志吧0次阅读

证券时报 张 达

本报讯 今天下午,北京广渠路15号地将进行现场竞拍,这个绝版地块花落谁家将当场揭晓有关信息显示,截至昨晚,广渠路15号地仅接到10次报价,这与此前广渠路10号地竞价截止日前一天就接到29次报价相比,竞争似乎不够“激烈”但业内人士指出,这两块地规模不同,而且此次竞拍报价要到今天下午 点才截止,在此期间还可能会出现多次报价

北京市土地整理储备中心息显示,广渠路15号地自6月16日挂牌入市后,首日仅收到了一份底价为16.47亿元的报价, 天后收到第2次报价,之后一周便“无人问津”,直到25日下午 :27才收到第 次报价,为16.59亿元,而仅相隔半小时的第4次报价就达到了25亿元,较前一次飙升了8亿多元在26日接到 次报价后,昨日又接到 次报价,第10次报价已达26亿元

一位参与广渠路15号地报价的业内人士接受证券时报采访时表示,广渠路15号地与广渠路10号地相比规模要大很多,其规划建筑面积达28万平方米,是广渠路10号地的4倍,相应地所需资金量要大很多,这对开发商来说也是很大的压力,因此,开发商在参与报价时会比较理性,慎重考虑

北京中原地产华北区总经理李文杰告诉,企业报价体现了公司的策略,在竞价过程中也要考虑竞争对手的实力,目前的情况可以看出开发商不再盲目报价而是“沉得住气了”他估计,广渠路15号地的总价可能在40亿左右,虽然该地块与广渠路10号地位置不同,但是价格可能相差不大,楼面地价也可能在1.5万元/平方米左右

此前,富力地产以10.22亿元拿下广渠路10号地,成交价为挂牌起始价的 .42倍,楼面地价为15141元/平方米,创下北京实施土地招拍挂以来成交单价最贵的记录而广渠路15号地以昨日的第10次报价26亿元来计算,其楼面地价还仅9000余元/平方米,与广渠路10号地相比,还有很大的上升空间

对于广渠路15号地最终会花落谁家,业内人士分析认为,该地块周边的开发企业可能性较大,其中合生创展的可能性最大因为,该地块南侧为两广路及珠江帝景,北侧为后现代城 ,西侧为别墅项目复地PEKING HOUSE,其中,尚未开发完的珠江帝景属于合生创展,而有消息称,复地PEKING HOUSE刚刚卖给了合生创展,因此,合生创展竞得该地块的决心最大,但也不能排除中途杀出另一匹黑马的可能性

北京广渠路15号地究竟花落谁家今天的竞拍将揭开谜底

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